משרד תיווך, זה לא מה שחשבת
בעשור האחרון אנו עדים לתופעה מתמשכת של מגמה חיובית בכל הקשור לענף התיווך,
המודעות לשירות איכותי והוגן עולה, כוח אדם איכותי נכנס לשורות הענף והלקוחות לומדים להכיר את התרומה הגדולה של שירות התיווך בעסקת מקרקעין,
כולם מרגישים את זה קורה בשטח והפעם זה גם עולה על כתב.
אם בעבר ראו הלקוחות את המתווך כספק כתובות של נכסים למכירה ותו לא,
כיום נהנים יותר ויותר לקוחות ממעורבות מלאה של המתווך החל מהפגישה הראשונה והשנייה בנכס דרך סקירת השוק, הסביבה, המחירים, התחרות ,אפשרויות הבנייה ובדיקת מצב תכנוני בעירייה, ניהול משא מתן מקיף מקצועי ואיכותי, יעוץ ראשוני וליווי בכל בנושאי המשכנתאות ובתנאים מועדפים, ייעוץ משפטי (ע"י עו"ד שעובדים עם משרד התיווך) קישור לאנשי מקצוע נוספים הסובבים את העסקה כגון: שירותי שמאות, שיפוצים, הובלות ושאר ספקים מתחומי הבנייה השונים.
גם בעלי הנכסים זיהו את התועלות הרבות במסירת נכסיהם לטיפול מתווך אמין ומקצועי אשר יודע כיצד לחשוף נכון את הנכס לבנות עבורו תוכנית שיווקית מנצחת על מנת למוכרו בפרק זמן סביר ובמחיר ראוי,
הכלים העומדים לרשותו של המתווך במכירה חזקים בעשרות מונים מכליו של המוכר המנסה למכור לבדו, המתווך יודע מהי התחרות בשוק כעת, מה נמכר לאחרונה, מי הקונים הרציניים והמתאימים המסתובבים כעת בשוק, איפה ניתן למצוא קונים המתאימים בפרופיל לנכס וכד…,
הנגישות הניטרלית לאותם קונים לפני הפגישה ואחריה שמורה רק למתווך, הרי ברור שמרבית המוכרים לא ירימו לקונה טלפון אחרי הביקור בנכס בכדי לבדוק מה הוא חושב על דירתם, המתווך בוודאי יעשה זאת.
כמו בכל תחום גם בתיווך מומלץ לברר ולבדוק עם מי עובדים, יש הרבה מתווכים טובים ומקצועיים בחיפה וסביבה ולא כדאי להתפשר בעניין, מתווך טוב זה כמו רופא טוב.
אני ממליץ לוודא שהמתווך מחזיק ברישיון תיווך בתוקף, חבר במלד"ן (ארגון המתווכים הארצי) עובד תחת משרד מסודר ומוכר, הוא בעל ניסיון של כמה שנים כמתווך פעיל והוא מתמחה באזור הרלוונטי.
בעניין עלות דמי התיווך חשוב לזכור, אם מצאתם מתווך איכותי מקצועי וטוב עלות התיווך תבלע בתוך הישגיו של המתווך והעסקה תהיה כדאית מתמיד.
לאתר בתים בטבעון – בשותפות עם רשת התיווך הישיר.