צימרים עם בריכה בצפון

בצפון הארץ קל יחסית למצוא צימרים יוקרתיים לזוגות המחפשים נופש ברמה אחרת

הצפון הוא האיזור הכי רומנטי בישראל לזוגות המחפשים צימרים עם נוף או וילות רומנטיות להשכרה. פורטל גולד מאה מציע לכם מספר רב של צימרים עם בריכה באיזור הצפון להנאתכם. רק כנסו לאתר שלנו ותהנו: צימרים יוקרתיים לזוגות

מי זכאי?

בשנת 1975 נכנס חוק שנקרא ת”י 413- זהו התקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה. אומנם עד שנת 1980 רוב המבנים לא עמדו בתקן זה.
לכן זכויות תמ”א 38 מאפשרת זכאות לתוספת זכויות בנייה, לפני היתר הבנייה שיצא בינואר 1980 ושאינם נבנו על פי התקן של ת”י 413.
גם מבנים שנבנו אחרי תאריך זה ולא נבנו על פי תקן הת”י 413  זכאים לחיזוק, לאחר אישור מהנדס שהם אכן מהווים סיכון בעת רעידת אדמה, אך בלי זכאות לתוספת בנייה.
קבלת היתר לאישור תוכנית תמ”א 38 בבניין תלויה בשיקולים של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה.

הזכאות לתמ”א 38 אינה חלה על המקרים הבאים:

מבנים אשר פטורים מחיזוק על פי חוק התקן של ת”י 413. מדובר במבנים של שתי קומות ומטה בעלי שטח שלא עולה על 400 מ”ר.

מבנים שמתוכננים להריסה על פי צו בית משפט או על פי תוכנית פינוי ובינוי.

מבנים שלרוב לא מאוכלסים בבני אדם כמו בתי איחסון.

מבנים ‘פיראטיים’, שנבנו ללא היתר בנייה חוקי.

ועדה מקומית רשאית בכל עת  לאשר תוספת שטח להרחבה של דירות קיימות לצרכים של חיזוק מבנה מפני רעידות אדמה.
הביקוש הגדול ביותר הוא באזורי ביקוש כמו תמ”א 38 בתל אביב ובשאר ערי המרכז והשרון כאשר בצפון ובדרום אין כדאיות כלכלית לביצוע התוכנית.

אדם בעל אופי דייקני ופדנטי יסדר את ביתו בצורה סימטרית, הכל יהיה נקי ומסודר, לרוב גם מרובע. גם מחוץ לבית נוכל לראות זאת בכל פרט ופרט אם זה בצבע, בסגנון הדלת והחלונות ועוד. כל אלו הופכים עיצוב בתים לדבר מעניין ומאתגר במיוחד.

עיצוב בתים – פנים הבית

פנים הבית נתפס בעני רבים כהשקפת אופי האדם או המשפחה המתגוררת באותו בית, כך נוכל לראות לדוגמא בתים מוזנחים, צבע מקולף ורטיבות אצל משפחות בעלות אופי זול יותר, מוזנח ולא אכפתי. לעומתם משפחות בעלות אופי פדנטי מקפידות על כל דבר וניתן לראות זאת בבית נקי, צבע חדש, רהיטים מסודרים תמיד באותה צורה וכו’.למעשה השקפת העולם ואופי המשפחה משפיעים רבות על עיצוב בתים וניתן לראות זאת תכף ומיד בכניסה הראשונית לבית.

עיצוב בתים הפך לנושא מעניין במיוחד מאחר וניתן לבטא באמצעותו את אופי האדם. אדם המעוניין לבטא עצמו יעצב את ביתו בצרוה המתאימה לו. ניתן לראות בבתים תמונות מיוחדות המשקפות את השקפת עולם המשפחה, ניתן לראות ריהוט בצבע בהיר או כהה בהתאם לאופי ולאווירת הבית.

עיצוב בתים – חוץ

עיצוב הבית מבחוץ היא עבודה לא פשוטה, מעבר לכך ניתן לראות בעיצוב הבית מבחוץ כתמונה המשקפת את הבית. עיצוב שכזה הינו קשה יורת שכן אם ישנה גינה צריך לבצע פעולות רבות על מנת לשנות את המראה הכללי. אם מדובר בבניין מגורים אין אפשרות לשנות כמעט דבר שכן העיצוב הוא של המבנה הכולל.
לאתר של גיל גולדברג – אדריכלות ועיצוב פנים – עיצוב ושיפוץ בית

זוגות ומשפחות רבות נוטות להישאר ללון בצפון הארץ למשך לילה אחד לפחות. זוגות רבים רואים  בלילות הצפון רומנטיים ביותר וירחי  דבש רבים מתרחשים מידיי שבוע בצימרים  יוקרתיים בצפון. צימרים רבים פזורים בצפון וטרנד חדש הביא לפיתוח צימרים יוקרתיים באיזור צפון הארץ- צימרים ברמה חדשה וגבוהה ביותר שקשה מאוד להתחרות בה. צימרים אלו כוללים אלמנטים רבים ומאובזרים היטב:

* ג’קוזי מפואר ומפנק העומד לרשות הדיירים. ג’קוזי מרווח מאוד המאפשר כניסה זוגית לג’קוזי תוך נוחות מקסימלית. לרשות הנופשים סבוני מקלחת, מלח אמבט ועוד מגוון רחב של תכשירים לחוויה מושלמת ונעימה.

* חדר שינה נפרד מפואר ומרווח הכולל מיטה גדולה מצוידת במזרן יוקרתי וחדשני לנוחות ופינוק מקסימאליים. בנוסף לרשות הנופשים טלוויזיה גדולה, מערכת קולנוע ביתית חדשנית לחוויה בלתי נשכחת. ספריית וידאו גם היא עומדת לרוב לרשות הנופשים בכדי ליהנות מסרטים טובים.

* שירות אישי מבעל הצימר בכדי להביא לשירות הטוב ביותר עומד לרשות הנופשים בעל הצימר או עובד מטעמו הנותן את כל השירותים בכדי שהנופש יהיה הכי נוח ומפנק ככל שניתן. בנוסף, מוגשות ארוחות עשירות ומפנקות על פי הזמנה מראש ישירות לצימר בכדי למנוע יציאה מן הצימר אל חדר האוכל.

* שירותי  עיסוי ומסאז’ גם הם חלק בלתי נפגש מחוויית הצימר. צימרים יוקרתיים בצפון מציעים מסאז’ים מפנקים ומרגיעים לבני זוג ומשפחות וזאת על מנת להביא את החופשה לרגיעה והשלווה המתאימים לה.

* בריכה גדולה ונעימה לרוב גם מחוממת מאפשרת שחייה לילית נעימה ומרגיעה לכלל הנופשים. בנוסף מציעים המארחים גם מיזוג אוויר, מטבחון מפואר ומאובזר העומד לרשותם ועוד מגוון רחב של פינוקים היוצרים את החוויה המושלמת.

צימרים יוקרתיים בצפון נבנים בעיצוב אדריכלי מהטובים  הקיימים בשוק וזאת על מנת להבטיח  את החוויה הנעימה והמושלמת ביותר עבור הנופשים. זוגות ומשפחות רבות נוטות  לשלם יותר עבור צימרים יוקרתיים בצפון  וזאת על מנת ליהנות כמה שיותר גם מהתנאים אותם מציעים בעלי הצימרים.

]]> http://www.nadlantic.co.il/2011/04/%d7%a6%d7%99%d7%9e%d7%a8%d7%99%d7%9d-%d7%99%d7%95%d7%a7%d7%a8%d7%aa%d7%99%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%a6%d7%a4%d7%95%d7%9f/feed/ 0 http://www.nadlantic.co.il/2011/03/%d7%91%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%aa-%d7%9c%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%99%d7%99%d7%9d/ http://www.nadlantic.co.il/2011/03/%d7%91%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%a8%d7%aa-%d7%9e%d7%91%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%91%d7%93%d7%99%d7%a7%d7%aa-%d7%9c%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%99%d7%99%d7%9d/#comments Thu, 17 Mar 2011 06:45:28 +0000 admin http://www.nadlantic.co.il/?p=87 כדי להיכנס לבית חדש ברגל ימין,  ביקורת מבנים הינה לא רק צורך אלא אף חובה  בתהליך קניית דירה יד שניה, בעיקר כשמדובר במבנה ישן, אך לא פחות מכך – ברכישת בית חדש או דירה חדשה. זהו שלב הכרחי לפני ביצוע רכישה כזו, המהווה את ההשקעה הכספית הגדולה ביותר אצל רוב האנשים. לקונה הרגיל אין ידע וניסיון הנדרשים לאבחון מצבו הפיזי של המבנה וליקוייו. לפני הכול, ביקורת מבנים הינה מתכון למניעת עוגמות נפש עתידיות

כתוצאה מגילוי מאוחר של ליקויים במבנה הכרוכים בהוצאות כבדות. במידת הצורך, דו”ח ביקורת מבנים ישמש לפנייה לקבלן לצורך ביצוע התיקונים הנדרשים, לפנייה לערכאות משפטיות לצורך הגשת תביעת ליקויים בבית או בנכס כנגד קבלן הבניין במקרה רכישת בית חדש, או לקבלת סקר על מצבו הפיזי של המבנה בעת רכישת בית יד שניה.

מטעמים אלו, חשוב לבצע בדיקה מקיפה על ידי מומחה הבקיא באיתור ליקויים בבית או בנכס או מפגעים אחרים, קיימים או צפויים, במערכות הבית השונות. כך נוהגים במדינות רבות בעולם, בהן ביקורת מבנים הינה “בילט -אין” בתהליך רכישת בית חדש או יד שניה.
מה  בודקים בכלל בבדיקת ליקויים?

1. התאמה למפרט טכני, ל חוק מכר הדירות, תקנות התכנון והבנייה, הוראות מתקני תברואה, תקנים ישראליים.
2. תיאור מצבו הפיזי של המבנה וחלקיו: שלד, גג, קירות, דלתות, פיתוח, מערכות אינסטלציה ו ציפויים, חיפויים, נזילות ועוד.
3. איתור ליקויים במבנה שלד, גג, קירות, חלונות, פיתוח, מערכות אינסטלציה , חשמל, עבודות ציפוי , נזילות ועוד.
4. מפגעים אקוסטיים.
5. פירוט התיקונים
6. הערכת זמן לביצוע.
7. הערכת נזקים וצורך ותוספות בנייה.
8. הערכת נזקים עקב פעילות השכנים והשוכרים.

איזו תמונה מציגה בפניכם הביקורת?

1. תמונה מלאה תציג הביקורת,  על מצבו הפיזי של המבנה, אשר תאפשר הערכה מדויקת יותר של שוויו.
2. פתרונות לתיקון ליקויים בבית או בנכס במבנה.
3. פתרונות למניעת ליקויים במבנה צפויים, אשר ביקורת מבנים יכול לחזות.
4. כלי משפטי למקרה הצורך בתביעה נגד הקבלן.
5. שקט נפשי למניעת עוגמות נפש ומלחמות התשה מול הקבלן.

משרדי תיווך נוספים בטבעון הינם

עוצמת הנדל”ן קרית טבעון, טלפון 0508694248

תיווך הטבעונים טלפון 049836893

בדולח שיווק נדלן, טלפון 049532226

תיווך טבעון האוס, טלפון 049532721

רימקס בירוק קרית טבעון טלפון 049535525

קרא מאמר על תיווך בטבעון ובתים למכירה בטבעון:

בתים למכירה בטבעון

מועצה מקומית קרית טבעון היא יעד נדל”ן פופולרי באזור הצפון. המגרשים והפרויקטים השונים המוצעים על ידי הקבלנים בטבעון מושכים התעניינות רבה מצד תושבי הערים שמאסו בצפיפות והדחק של העיר ומעוניינים לברוח לשקט ולפסטורליות שמציעה קרית טבעון. פחות זיהומי אוויר ומפעלי תעשייה גדולים ומזהמים כמו שקיימים בחיפה ובקריות ופשוט ירוק. קרית טבעון מציעה הרבה שטחים ירוקים ופסטורליים המיועדים למשפחות צעירות וותיקות כאחד. לאלו המעוניינים לגדל את ילדיהם בסביבה ירוקה ונינוחה מומלץ לשקול מעבר לטבעון. כיום מוצעים עשרות בתים למכירה מיד שנייה ובתים חדשים מקבלן בטבעון.

הגיע הזמן לברוח מהרעש המייצרת עיר צפופה וגדולה, מבעיות התחבורה והפקקים העירוניים ופשוט שדרגו את החיים שלכם במעבר למקום פחות רועש, פחות מזוהם והרבה יותר ירוק. רכישת בית או נכס בקרית טבעון היא ללא ספק עסקת נדל”ן כדאית משום שערכי הדירות הולכות לעלות בהתאם לפיתוח פתרונות התחבורה באיזור: תוואי כביש 6 עתיד לעבור בסמוך לקרית טבעון ולהגדיל משמעותית את ערך הדירות, ולחבר את טבעון ברשת כבישים מהירה לתל אביב ולדרום המדינה ופיתוח מסילת “רכבת העמק” תעודד את העירוניים לעבור לאזור בכלל ולקרית טבעון בפרט. בתים למכירה בטבעון מוצעים במחירים אטרקטיביים לזוגות צעירים המעוניינים לרכוש את הנכס הראשון שלהם בפריפרייה.

תיווך אלוני טבעון

קרא עוד על תיווך אלוני טבעון

]]> http://www.nadlantic.co.il/2011/01/%d7%aa%d7%99%d7%95%d7%95%d7%9a-%d7%90%d7%9c%d7%95%d7%a0%d7%99-%d7%98%d7%91%d7%a2%d7%95%d7%9f/feed/ 0 http://www.nadlantic.co.il/2011/01/%d7%aa%d7%99%d7%95%d7%95%d7%9a-%d7%98%d7%91%d7%a2%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%98%d7%91%d7%a2%d7%95%d7%9f/ http://www.nadlantic.co.il/2011/01/%d7%aa%d7%99%d7%95%d7%95%d7%9a-%d7%98%d7%91%d7%a2%d7%95%d7%a0%d7%99%d7%9d-%d7%98%d7%91%d7%a2%d7%95%d7%9f/#comments Thu, 20 Jan 2011 12:19:31 +0000 admin http://www.nadlantic.co.il/?p=68 משרד תיווך טבעונים קרית טבעון
המשרד פועל משנת 1992 ומתמחה במכירת בנדל”ן בכל עמק יזרעאל:
בקריית טבעון, ברמת ישי, ביקנעם ובסביבה

תיווך טבעונים מציעה את כל האפשרויות לרכישה או השקעה באיזור העמק

בתים לקנייה בטבעון

בתים להשכרה
שיווק פרויקטים  באזור טבעון
מגרשים למכירה בקרית חרושת

משרד תיווך טבעונים בבעלות  עפרה סרוסי  ונמרוד אלעד

טלפון לבירורים 04-9836893

תוכלו למצוע את כל סוגי הנכסים למינהם: בתים למכירה בטבעון, מגרשים בטבעון ובקריית חרושת, בתים למכיר הברמת ישי, בתים באלרואי, משרדים להשכרה, בתים ודירות והשכרה.

לפרטים 050-8694248

למשרד: 04-9532226

משרדינו עוסק בשיווק נכסי נדל”ן: בנינים, בתים, דירות ומגרשים, למגורים או להשקעה, המשווקים בשוק החופשי. כמו כן אנו מתמחים באיתור נכסים בהזדמנות: כונסי נכסים, הוצל”פ, עזבונות ונכסים לפני כינוס דרך בנקים.
הנכסים נבחרים לאחר מחקרי שוק ועבודת שטח בהתייעצות עם הגורמים המרכזיים בתחום הנדל”ן כגון: שמאים, עו”ד, אדריכלים, מהנדסים וקבלנים. שיתוף הפעולה עם כל הגורמים המקצועיים והידע העשיר בתחום מהווים עבורנו אבן דרך לבחירת הנכסים המשווקים באמצעותנו לקהל לקוחותינו.

שיווק נדלן בקרית טבעון

אנו מאמינים שרכישת מקרקעין למגורים או להשקעה מהווה החלטה מהקשות בחיינו, לכן אנו מקפידים על שירות אישי ומקצועי.
כבסיס לתחילת העבודה אנו דואגים לכוון לזיהוי דרישות ולצרכים האישיים של הלקוח על מנת לאפשר לנו לאתר את הנכסים המתאימים שיתנו את המענה הטוב ביותר לצרכיו.
אנו מלווים את הלקוח בתהליך הרכישה עד השלמת העסקה וחתימת החוזה.
ברשותנו מאגר נכסים מגוון המלווה בתמונות ופרטים נוספים העומדים לרשותכם.

לאתר של משרד תיווך בדולח : תיווך קרית טבעון, בתים למכירה ושירותי  אדריכלות

הבתים שבנו וותיקי טבעון נבנו על מגרשים גדולים .מנהל מקרקעי ישראל היא זו שתיכננה את הבנייה באיזור. הבנייה הראשונה, עוד בימי דב פטישי ואניש אגודת השומר הייתה בנייה  מגרשים הנמצאים בקרית טבעון הוותיקה וכן בקריית עמל הוותיקה . כל בתי הקרקע הפרטיים שייכים למנהל מקרקעי ישראל ואף ישנם  שנבנו על ידי  חברות פרטיות אשר קנו את המגרשים מהמנהל.
הרחובות בקרית טבעון הינם מעגליים חד סטריים ושמותם על שם סוגי פרחים ועצים כגון  הדגניות  השושנים, כלניות,   אמנון ותמר, האלה,   הרקפות, הנרקיסים,   הנוריות ורחוב השקדים.

רשת התיווך הישיר הייתה ממוקמת בכיכר בן גוריון ועברה לאחרונה לרחוב יזרעאל. קריית חרושת שהיא חלק בלתי נפרד מקרית טבעון השייכת לאותה רשות מקומית בצד הדרומי של קרית טבעון אשר קרובה ליציאה לכיוון יקנעם  נמצאת על גבעה המשקיפה להר כרמל וגם לעמק יזרעאל.  כל המגרשים למכירה בקריית חרושת הם ברובם מגרשים על אדמות פרטיות מרבית הקרקעות שייכות למנהל מקרקעי ישראל.

מגרשים למכירה קרית חרושת – נדל”ן למכירה

הטאבה היא מגרשים בגודל של דונם או שש מאות מטרים רבועים לדו משפחתי, לא מזמן המועצה המקומית קריית קרית טבעון החלה בתוכנית של תכנון האזור ויצרה איחוד וחלוקה של המגרשים הפרטיים ואדמות מנהל.
אחוזי הבנייה המותרים בקריית חרושת הם שלושים אחוזים בשתי קומות נטו מגודל המגרש
זהו אזור הררי יפיפה עם נוף פתוח לשדות מוריקות
כביש שש יעבור בסמוך לקריית חרושת ואמנם יעשה קצת רעש אך ישפר את המרחק למרכז הארץ והנסיעה למרכז תהיה קצרה ביותר.

עלות הבתים הפרטיים החדשים הם כ מיליון וחצי  שקלים חדשים לבית צמוד קרקע כ מאה ששים ותשע מטרים רבועים
מחיר מגרש לבניית בית בודד הוא שש מאות אלף שקלים ומגרש דו משפחתי כ- חמש מאות שישים אלף.
המגרשים בקרית חרושת הינם תלולים ודורשים פיתוח , חלק מהבתים דורשים מעלית בכדי לטפס הביתה.
חברת רסקו רכשה לפני כ 15 שנים מגרשים ממנהל מקרקעי ישראל  לפני שמונה שנים  אך במקום למכור את המגרשים במחיר זול – פתחה זאת כמכרז ואפשרה ליזמים וכרישי נדל”ן לרכוש מגרשים ולמכור אותם שוב במחיר מופקע. .
רשת התיווך הישיר משווקת מגרשים לבנייה לפרטיים בקריית חרושת וליזמים וברשותה פרויקטים חדשים המוצעים למכירה במחירים אטרקטיבים.

מגרשים למכירה בקריית חרושת קונים עם רשת התיווך הישיר